UN AGENT IMMOBILIER pourquoi faire ?

Vous souhaitez acheter / vendre un bien immobilier adressez-vous à UN PROFESSIONNEL, il vous garantit le déroulement normal de la transaction: Connaissant parfaitement son secteur, il sait exactement l'évolution, les tendances du marché. Il peut ainsi déterminer au plus juste prix la valeur d'un bien. Il vous oriente et vous aide à trouver les meilleurs financements. Il vous propose ou recherche pour vous des biens selon vos besoins, votre budget, vos désirs. Il vous conseille juridiquement et fiscalement. Il gère, avant la signature de " l'avant-contrat " les formalités administratives: Vérification des titres de propriétés. Description exacte du bien. Suivant le cas, règlement de copropriété. Certificat d' urbanisme. Disposition par rapport aux réglementations sanitaires. Il prévoit et rédige, s'il y a lieu, les conditions suspensives. Les honoraires de votre AGENT IMMOBILIER sont libres depuis le 1er Janvier 1987, mais ne sont payables qu'à la conclusion de la transaction. De plus, il doit obligatoirement : Etre détenteur d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture et renouvelable tous les ans. Avoir une garantie financière. Avoir souscrit une assurance en responsabilité civile professionnelle ( RCP ). Sa profession est régie par la loi Hoguet du 2 Janvier 1970.

Questions & Réponses
Quelques conseils pour bien acheter, ou bien vendre.

Je vends une maison :
Je prévois une analyse pour présence de :
- plomb (construction avant 1948).
- d'amiante (avant 1997).
- de termites (selon communes, s'adresser à la mairie).
Si c'est une copropriété je prévois un métrage pour la loi carrez.

J'achète une maison :
J'ai un délai de sept jours pour me rétracter après signature du compromis.
Je demande que soit indiqué sur le compromis des conditions suspensives:
exemple: sous réserve d' obtention d'un prêt, dans ce cas je dois prouver que j'ai fait des démarches auprès d'organismes financiers.

J'achète un terrain :
Conditions suspensives à faire noter :
- Sous réserve de l'obtention du prêt,
- Sous réserve de l'obtention du permis de construire.

Je recherche un financement:
Nos partenaires financiers :

Gilbert DEFLANDRE: Centre Affaires - L'Hexagone B 83170 Brignoles mail: g.deflandre@entenial-brignoles.com Tel: 04 94 59 02 08 Port: 06 86 43 19 51

J'ai besoin de voir un notaire :
Nous consulter pour obtenir une liste de contacts, dans la région ou au delà.

J'ai besoin de faire borner un terrain ou une propriété, faire un relevé altimétrique :
Nous consulter pour obtenir une liste de contacts, dans la région ou au delà.

J'ai besoin de faire une étude géotechnique :
Nous consulter pour obtenir une liste de contacts, dans la région ou au delà.

Je cherche un renseignement d'urbanisme :
Service d'urbanisme de la mairie de la commune ou se situe le bien concerné.

Si d'autres questions se présentent dans vos recherches, ACOR IMMOBILIER se tient à votre disposition pour vous apporter des réponses.